1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신중리 소재 ‘주덕고등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 국도변 한산한 주상지대임.
교통상황 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 지역임.
형태 및 이용상태 - 일련번호 (1,3,6,8,11,12) : 부정형 및 세장형 등의 토지로 도로로 이용 중임.
- 일련번호 (2) : 부정형의 토지로 도로 및 일부 정원으로 이용 중임.
- 일련번호 (4) : 세장형의 평지 토지로 주택 건부지로 이용 중임.
- 일련번호 (7) : 부정형의 평지 토지로 전으로 이용 중임.
- 일련번호 (8) : 세장형의 토지로 도로로 이용 중임.
- 일련번호 (9) : 부정형의 완경사 토지로 전으로 이용 중임.
- 일련번호 (10) : 부정형의 완경사 토지로 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태 - 일련번호 (1,3,6,8,11,12) : 본건이 도로임.
- 일련번호 (4,7,9) : 일련번호 (1,3,6,8,11,12) 도로와 접함.
- 일련번호 (10) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (1) : 계
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,594만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 6,754만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 1,587만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
주덕읍 단독주택 경매 2024타경3264 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,943만원의 10%인 약 4,594만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,754만원(감정가의 21%)입니다.
![2024타경3264 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2024타경3264/1/사진/0.jpg?w=512)