2024타경146834 [1] 물건 사진

목동 근린주택 경매 — 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제101호 (목동, 목동에버하임) (2024타경146834 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 74억 5,882만원(감정가의 51%)였습니다.

서울 양천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제101호 (목동, 목동에버하임)
용도근린주택 · 주거시설
감정가145억 6,800만원
최저매각가격74억 5,882만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적629.25㎡
대지면적154.25㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일145억 6,800만원유찰
22026-05-19매각기일116억 5,440만원유찰
32026-07-07매각기일93억 2,352만원유찰
42026-08-11매각기일74억 5,882만원예정
52026-08-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 무난함. 교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 "염창역(지하철 9호선)"이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 11층 건물 내 제1층 제101호 외 13개호로서, (사용승인일: 2019.11.22) 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시조 및 강화유리 등임. 이용상태 본건은 공히 근린생활시설로 이용 중임. - 일련번호(1-3) : 벽체 제거 후 일체로 이용(통칭 "올마트") 중임. - 일련번호(4-14) : 벽체 제거 후 일체로 이용(통칭 "담다식자재왕마트") 중임 설비내역 공동위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 10미터 내외, 동

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 145억 6,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 74억 5,882만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 629.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,653만원입니다.
2024타경146834 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

양천구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기