양감면 임야 경매 — 경기도 화성시 양감면 사창리 산221 (2024타경98005 [2] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 양감면 사창리 산221
용도임야 · 토지
감정가11억 3,299만원
최저매각가격5억 5,517만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-16
진행상태진행중
대지면적10116㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일11억 3,299만원유찰
22026-09-07매각기일7억 9,309만원유찰
32026-10-16매각기일5억 5,517만원예정
42026-10-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리에 소재하는 "사창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 전, 답, 임야, 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(가) : 완경사 사다리형의 토지로서, 현재 전으로 이용중임. 기호(나) : 완경사 부정형의 토지로서, 현재 자연림으로 이용중임. 기호(다) : 완경사 부정형의 토지로서, 현재 토지임야로 이용중임. 기호(라) : 완경사 부정형의 토지로서, 현재 전으로 이용중임. 기호(마) : 급경사의 부정형의 토지로서, 현재 조림으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(가) : 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호(나) : 동측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(다) : 맹지임. 기호(라) : 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 기호(마) : 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(가) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경98005 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,552만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3억 8,862만원
평당 감정가(대지면적 기준)37만원
매각기일까지33일

자주 묻는 질문

양감면 임야 경매 2024타경98005 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,517만원의 10%인 약 5,552만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,862만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,299만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,517만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10116㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (33일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경98005의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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