2024타경98005 [2] 물건 사진

양감면 임야 경매 — 경기도 화성시 양감면 사창리 산221 (2024타경98005 [2] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-16 낙찰가 7억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 3,299만원의 66.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 5,000만원
감정가 대비66.2%
최저매각가 대비135.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-16

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물건 개요

소재지경기도 화성시 양감면 사창리 산221
용도임야 · 토지
감정가11억 3,299만원
최저매각가격5억 5,517만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-16
진행상태매각
대지면적10116㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일11억 3,299만원유찰
22026-09-07매각기일7억 9,309만원유찰
32026-10-16매각기일5억 5,517만원매각
42026-10-23매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리에 소재하는 "사창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 전, 답, 임야, 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(가) : 완경사 사다리형의 토지로서, 현재 전으로 이용중임. 기호(나) : 완경사 부정형의 토지로서, 현재 자연림으로 이용중임. 기호(다) : 완경사 부정형의 토지로서, 현재 토지임야로 이용중임. 기호(라) : 완경사 부정형의 토지로서, 현재 전으로 이용중임. 기호(마) : 급경사의 부정형의 토지로서, 현재 조림으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(가) : 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호(나) : 동측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(다) : 맹지임. 기호(라) : 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 기호(마) : 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(가) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,299만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,517만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10116㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
양감면 임야 경매 2024타경98005 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-16 7억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 3,299만원의 66.2%이고, 마지막 최저매각가격 5억 5,517만원보다 35.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경98005 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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