2026-07-28 낙찰가 1억 5,670만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,600만원의 45.3%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 5,670만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 45.3% |
| 최저매각가 대비 | 110.6% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 5,399만원 |
| 매각일 | 2026-07-28 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-71 더포레스트(화곡1) 제7층 제704호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 4,600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 4,172만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-07-28 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 29.96㎡ |
| 대지면적 | 8.41㎡ |
| 준공연도 | 6년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-29 | 매각기일 | 3억 4,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-19 | 매각기일 | 2억 7,680만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-28 | 매각기일 | 2억 2,144만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-06-10 | 매각기일 | 1억 7,715만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-07-28 | 매각기일 | 1억 4,172만원 | 매각 |
| 6 | 2026-08-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-09-15 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 ""서울우장초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 9층 건 내 제7층 제704호로서, (사용승인일: 2021-12-24) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 6m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(20
리치고 경매 분석도에서 2025타경10483 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.