2025타경51047 [1] 물건 사진

천호동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강동구 천호동 167-157 예건네스빌 3층305호 (2025타경51047 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 1억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,400만원의 97.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,000만원
감정가 대비97.7%
최저매각가 대비122.1%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 천호동 167-157 예건네스빌 3층305호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,400만원
최저매각가격1억 3,920만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적18.96㎡
대지면적19.24㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일1억 7,400만원유찰
22026-07-20매각기일1억 3,920만원매각
32026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""강동역(지하철 5호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경 무난함. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(강동역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리구트구조 평스라브트지붕 10층건내 제3층 제305호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감. 이용상태 업무시설 (오피스텔 : 방1, 주방, 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보장치, 개별 난방시설 등의 설비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 건부지(도시형생활주택, 업무시설)로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 3필 일단으로 남동측 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 남측으로 대중교통이 운행되는

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,034만원입니다.
천호동 오피스텔 경매 2025타경51047 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 1억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,400만원의 97.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,920만원보다 22.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51047 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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