1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 봉강면 부저리 소재 저곡마을회관 북측 원거리에 위치하며, 주위에
전·답·과수원, 임야 및 단독주택 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1)~(6)은 완경사지로서, 현황 나지임.
인접 도로상태 기호(1)~(6)은 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 기호(3) 지상에 비닐하우스(4×6)가 소재함.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51061 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
246만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,725만원
평당 감정가(대지면적 기준)
52만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
봉강면 전 경매 2025타경51061 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,464만원의 10%인 약 246만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,725만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,595만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,464만원, 감정가의 29% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 544㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51061의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.