1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 경기도 광명시 철산동 소재 ""도덕초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 아파트형공장, 업무시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대
체로 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 6층 616호로서,
외벽 : 몰탈페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주상용 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상 물건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 고도지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역<공항시설법>
, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52847 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
858만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,003만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,037만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
철산동 오피스텔 경매 2025타경52847 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,575만원의 10%인 약 858만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,003만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,575만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,037만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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