2025타경12226 [1] 물건 사진

당산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 영등포구 당산동 121-107 현대뉴스타오피스텔 제4층 제406호 (2025타경12226 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-07 낙찰가 6,890만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 60.4%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,890만원
감정가 대비60.4%
최저매각가 대비118%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,256만원
매각일2026-08-07

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물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 당산동 121-107 현대뉴스타오피스텔 제4층 제406호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,400만원
최저매각가격5,837만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적31.05㎡
대지면적14.28㎡
준공연도34년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-02매각기일1억 1,400만원유찰
22026-05-14매각기일9,120만원유찰
32026-07-08매각기일7,296만원유찰
42026-08-07매각기일5,837만원매각
52026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 근린생활시설,오피스텔,다세대주택등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통 상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트 라멘조 콘크리트슬래브지붕 지하3층 지상 10층 건물 내 제4층 제406호로 외벽 : 금속판넬마감 창호 : 샷시창호등 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 세장형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 당산동 121-107, 당산동 121-240 2필지 모두 공히 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,837만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,214만원입니다.
당산동 오피스텔 경매 2025타경12226 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 6,890만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 60.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,837만원보다 18% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,256만원로 낙찰가와 634만원 차이입니다.
2025타경12226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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