1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울독산초등학교"" 북동측 인근(독산동 1022-103
외 2필지)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘트리트구조 평스래브지붕, 지상 5층(사용승인 2020년 07월 27일) 내
제3층 제305호로서
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 등 마감
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 4미터 상당의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면
구역)<공항시설법>, 상대보호구역(2017-12-19)(서울특별시남부교
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,936만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경11417 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-19 2억 6,270만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 107.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,500만원보다 7.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,509만원로 낙찰가와 1,761만원 차이입니다.
2025타경11417 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.