1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진, 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 소재하고, 근거리에 풍산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, 외벽: 치장 벽돌 등, 창호: PVC창호 등의 구조입니다.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 "건물개황도" 참조 바랍니다.)
설비내역 위생 및 급, 배수시설 갖추고 있으며, 난방 설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,627만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,388만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,192만원
자주 묻는 질문
풍동 다세대 경매 2026타경60216 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,268만원의 10%인 약 1,627만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,388만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,268만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,192만원입니다.
2026타경60216 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경60216 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경60216/1/사진/0.jpg?w=512)