1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 선동 소재 "미사강변초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 6층 나611호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등. 창호 : 새시창호.
이용상태 집합건축물대장상 용도 "공장(지식산업센터)", 현장조사일현재 사무실로 이용 중임.(후첨 사진용지 참조)
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 유사 사다리형의 토지로 지식산업센터 건물부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 2필지 일단으로 남측과 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 망월동 834:도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역), 가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,776만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
망월동 공장 경매 2025타경4161 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,500만원의 10%인 약 6,950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.