2025타경1351 [1] 물건 사진

평산동 아파트 경매 — 경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 6층604호 (2025타경1351 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-05-06 낙찰가 5,170만원에 매각됐습니다. 감정가 7,700만원의 67.1%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,170만원
감정가 대비67.1%
최저매각가 대비137%
응찰자 수5명
2순위 입찰가5,089만원
매각일2026-05-06

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 6층604호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,700만원
최저매각가격3,773만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.91㎡
대지면적8.22㎡
준공연도13년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일7,700만원유찰
22026-03-31매각기일5,390만원유찰
32026-05-06매각기일3,773만원매각
42026-05-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 평산동 소재 '평산초등학교' 남서측 인근에 위치하는 대우월드피아 6층 604호로서 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층건 중 6층 604호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 창 호: 샷시창 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭약 20미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,773만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 510만원입니다.
평산동 아파트 경매 2025타경1351 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-06 5,170만원에 매각됐습니다. 감정가 7,700만원의 67.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,773만원보다 37% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,089만원로 낙찰가와 81만원 차이입니다.
2025타경1351 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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