1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 예천읍 고평리 소재 '고평2리회관' 북측 인근에 위치하며
주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하게 조성되어 있으며 창고용 건부지로 이용중
입니다.
인접 도로상태 북동측으로 폭 약 6미터 및 남서측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접하나, 북동측
도로는 고저차로 진출입이 불가하며 남서측 도로를 통하여 차량 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선
500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 합법적인 건축물이 소재하는 '창고용지'
입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경121 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,431만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 19만원
평당 감정가(건물면적 기준)
175만원
자주 묻는 질문
예천읍 답 경매 2025타경121 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,313만원의 10%인 약 1,431만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 19만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,728만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,313만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 786.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 175만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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