1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호1: 시멘벽돌조 슬래브지붕, 시멘트 기와지붕 2층 주택건으로서,
- 외벽: 치장붙임 및 몰탈 등 외부재 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 등 내부재 마감.
- 바닥: 장판, 타일 등 마감.
- 창호: 새시 창호임.
이용상태 기호1: 1,2층 단독주택임.
설비내역 기호1: 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물 '사진, 지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이 공부상 슬래브지붕 2층 시멘트 기와지붕이나 현: 강판지붕 상태임. -
기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
421만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,945만원
평당 감정가(건물면적 기준)
326만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
예천읍 단독주택 경매 2025타경5291 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,207만원의 10%인 약 421만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,945만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,584만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,207만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 86.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 326만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (25일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5291 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5291 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/상주지원/2025타경5291/1/사진/0.jpg?w=512)