2025타경638 [1] 물건 사진

대덕면 공장 경매 — 경기도 안성시 대덕면 소현리 248-10 1동 (2025타경638 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 안성시 대덕면 소현리 248-10 1동
용도공장 (공장용지, 도로, 임야) · 공업시설
감정가25억 8,084만원
최저매각가격18억 658만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적723㎡
대지면적5505㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일25억 8,084만원변경
22026-07-21매각기일25억 8,084만원유찰
32026-09-01매각기일18억 658만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 대덕면 소재 '대덕초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 남측에 서동대로가 지나고 있음. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)임. 기호(2): 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)임. 기호(3): 부정형 평지이며, 현황 도로임. 기호(4): 부정형 평지이며, 답으로 이용 중임. 기호(5): 부정형 평지이며, 현황 도로임. 기호(7): 부정형 완경사지이며, 공업용으로 이용 중임. 기호(8): 부정형 완경사지이며, 현황 도로임. 인접 도로상태 기호(1): 세로(불)임. 기호(2): 세로(불)임. 기호(3): 세로(불)임. 기호(4): 세로(불)임. 기호(5): 세로(불)임. 기호(7): 세로(가)임. 기호(8): 세로(가)임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2):

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 8,084만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 658만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 723㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,180만원입니다.
2025타경638 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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