2025타경55248 [1] 물건 사진

정자동 다세대 경매 — 경기도 수원시 장안구 정자동 38-18 동산빌라 2층301호 (2025타경55248 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 8,501만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,100만원의 76.6%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,501만원
감정가 대비76.6%
최저매각가 대비109.4%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

경기 수원시 장안구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 장안구 정자동 38-18 동산빌라 2층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,100만원
최저매각가격7,770만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적37.35㎡
대지면적25.27㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일1억 1,100만원유찰
22026-08-25매각기일7,770만원매각
32026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-08대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 ""수성고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨. 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층의 건물 중 2층 301호로서, 외벽 : 벽돌 노출 쌓기 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 1989.07.12) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (본건 조사 당시 거주인의 의견제시 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방시설 등이 설비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형, 완경사지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 토지 북동측 및 북서측에서 포장도로와 각각

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,770만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 982만원입니다.
정자동 다세대 경매 2025타경55248 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 8,501만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,100만원의 76.6%이고, 마지막 최저매각가격 7,770만원보다 9.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경55248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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