1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 ""수성고등학교"" 북측 인근에 위치하며,
본건 주변은 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이
위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층의 건물 중 2층 301호로서,
외벽 : 벽돌 노출 쌓기 등 마감(별지 사진 참조)
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 1989.07.12)
이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (본건 조사 당시 거주인의 의견제시 등의 사정으로
내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로
조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방시설 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형, 완경사지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 토지 북동측 및 북서측에서 포장도로와 각각
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55248 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,770만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 982만원입니다.
정자동 다세대 경매 2025타경55248 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 8,501만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,100만원의 76.6%이고, 마지막 최저매각가격 7,770만원보다 9.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경55248의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.