2025타경63913 [1] 물건 사진

파주읍 단독주택 경매 — 경기도 파주시 파주읍 봉서리 588-20 (2025타경63913 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 파주읍 봉서리 588-20
용도단독주택 (대지, 임야) · 주거시설
감정가3억 2,152만원
최저매각가격1억 5,755만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적84.45㎡
대지면적1413㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일3억 2,152만원유찰
22026-08-27매각기일2억 2,507만원유찰
32026-10-01매각기일1억 5,755만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재「파주소방서」남동측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 소규모공장, 전, 답 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 원거리에 문산역(경의중앙)이 위치하는 등 교통상황은 보통임 형태 및 이용상태 대상물건 기호1은 인접지 대비 등고 평탄한 완경사 지대의 사다리형 토지이며, 「주거용」으로 이용중임 대상물건 기호3은 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「도로」로 이용중임 인접 도로상태 대상물건 기호1은 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로(기호3)와 접함 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 기호1 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 대상물건 기호3 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 제시

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,152만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,755만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,259만원입니다.
2025타경63913 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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