1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천2호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물로서,
외벽 : 페인팅 및 석재붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 주안동 171-3, 171-4, 171-5 공히 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,310만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,104만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2024타경541571 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-14 1억 1,369만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 59.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,310만원보다 22.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 572만원로 낙찰가와 797만원 차이입니다.
2024타경541571 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.