2025타경511642 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4 다우림 201동 7층706호 (2025타경511642 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 1억 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 61.8%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,600만원
감정가 대비61.8%
최저매각가 대비126.2%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 2,689만원
매각일2026-07-23

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4 다우림 201동 7층706호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,000만원
최저매각가격1억 780만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.57㎡
대지면적10.3㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일2억 2,000만원유찰
22026-06-23매각기일1억 5,400만원유찰
32026-07-23매각기일1억 780만원매각
42026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경 보통시 됨. 교통상황 본건까치 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 제7층 제706호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위싱설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 등고평탄한 토지로 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 20미터 내외, 남서측으로 로폭 5미터 내외, 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 780만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 950만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경511642 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 61.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 780만원보다 26.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,689만원로 낙찰가와 911만원 차이입니다.
2025타경511642 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

미추홀구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기