1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 성석삼거리 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트 및 단독주택이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 근거리에 고봉로가 있고 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건물(2013. 12. 23.사용승인) 중 1층 102호로 - 외벽 ; 인조석붙임마감 등 - 내벽 ; 벽지 및 타일 마감 - 창호 ; 하이삿시 창호임.
이용상태 주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 다세대주택 2개동의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64861 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
725만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,076만원
평당 감정가(건물면적 기준)
748만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
성석동 다세대 경매 2025타경64861 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,252만원의 10%인 약 725만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,076만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,252만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 748만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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