2026-09-08 낙찰가 4억 1만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 3,400만원의 35.3%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4억 1만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 35.3% |
| 최저매각가 대비 | 102.8% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 3억 8,900만원 |
| 매각일 | 2026-09-08 |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 319-2 비스타케이호텔(천지연) 1층101호 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 11억 3,400만원 |
| 최저매각가격 | 3억 8,896만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-09-08 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 313.32㎡ |
| 대지면적 | 67.63㎡ |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 매각기일 | 11억 3,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-07 | 매각기일 | 7억 9,380만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-19 | 매각기일 | 5억 5,566만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-06-23 | 매각기일 | 3억 8,896만원 | 변경 |
| 5 | 2026-08-04 | 매각기일 | 3억 8,896만원 | 변경 |
| 6 | 2026-09-08 | 매각기일 | 3억 8,896만원 | 매각 |
| 7 | 2026-09-15 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 “천지동 주민센터” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 호텔, 음식점 및 마트 등 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 상업지역임. 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물중 제1층 제101호로서, 외벽:제주석 붙임 등, 내벽:인테리어, 페인팅 및 타일 마감 등, 바닥:투명 에폭시페인팅 마감 등, 창호:폴링도어 등임. 이용상태 일반음식점으로 이용중임. 설비내역 기본 급배수, 위생설비, 천장매립형 냉난방기, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 건물내 승강기 설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 숙박시설등 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(20
리치고 경매 분석도에서 2025타경1284 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.