2025타경11533 [1] 물건 사진

어방동 다세대 경매 — 경상남도 김해시 어방동 1108-14 어방궁전빌라 가동 3층302호 (2025타경11533 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 54.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,000만원
감정가 대비54.5%
최저매각가 대비111.3%
응찰자 수1명
매각일2026-07-28

경남 김해시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 김해시 어방동 1108-14 어방궁전빌라 가동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,000만원
최저매각가격5,390만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적75.95㎡
대지면적6735㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일1억 1,000만원유찰
22026-06-23매각기일7,700만원유찰
32026-07-28매각기일5,390만원매각
42026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-16대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '삼정중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽: 적벽돌 치장 쌓기 등, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다. 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 정방형 평지의 토지로서 '공동주택(다세대주택) 건부지' 으로 이용중입니다. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,390만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 479만원입니다.
어방동 다세대 경매 2025타경11533 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 54.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,390만원보다 11.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11533 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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