1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역(인천지하철2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 등이 밀집한 신흥주택지대로 이행중인 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로와 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(진영캐슬 주건축물제1동) 내 2층201호로서, (사용승인일: 2019.07.10) 외 벽 : 치장 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태 주거용(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 소로의 지선도로(오류로13번안길)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(오류 지구단위계획구
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,375만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,073만원입니다.
오류동 다세대 경매 2025타경512199 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 585만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 49.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,375만원보다 43.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,525만원로 낙찰가와 1,060만원 차이입니다.
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