2025타경512199 [1] 물건 사진

오류동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 오류동 1761-4 진영캐슬 주건축물제1동 2층201호 (2025타경512199 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 1억 585만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 49.2%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 585만원
감정가 대비49.2%
최저매각가 대비143.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가9,525만원
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 오류동 1761-4 진영캐슬 주건축물제1동 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,500만원
최저매각가격7,375만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적66.21㎡
대지면적46.27㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일2억 1,500만원유찰
22026-06-30매각기일1억 5,050만원유찰
32026-07-30매각기일1억 535만원유찰
42026-09-02매각기일7,375만원매각
52026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역(인천지하철2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 등이 밀집한 신흥주택지대로 이행중인 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로와 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(진영캐슬 주건축물제1동) 내 2층201호로서, (사용승인일: 2019.07.10) 외 벽 : 치장 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 이용상태 주거용(다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 소로의 지선도로(오류로13번안길)에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(오류 지구단위계획구

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,375만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,073만원입니다.
오류동 다세대 경매 2025타경512199 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 585만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 49.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,375만원보다 43.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,525만원로 낙찰가와 1,060만원 차이입니다.
2025타경512199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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