2025타경508501 [1] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 629-42 세진골든뷰 1동 8층804호 (2025타경508501 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-05-18 낙찰가 1억 518만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 58.1%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 518만원
감정가 대비58.1%
최저매각가 대비118.6%
응찰자 수9명
2순위 입찰가1억 480만원
매각일2026-05-18

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 629-42 세진골든뷰 1동 8층804호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 8,100만원
최저매각가격8,869만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.43㎡
대지면적26.17㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-13매각기일1억 8,100만원유찰
22026-04-15매각기일1억 2,670만원유찰
32026-05-18매각기일8,869만원매각
42026-05-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '낙섬사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 출임 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 위치하여 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 8층 건물내의 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 2018.11.06.) 외벽 : 치장벽돌 및 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 가장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,869만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,317만원입니다.
용현동 다세대 경매 2025타경508501 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-18 1억 518만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 58.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,869만원보다 18.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 480만원로 낙찰가와 38만원 차이입니다.
2025타경508501 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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