2025타경507605 [1] 물건 사진

숭의동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 295-22 그린캐슬 4층401호 (2025타경507605 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 6,877만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,200만원의 45.2%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,877만원
감정가 대비45.2%
최저매각가 대비131.9%
응찰자 수5명
2순위 입찰가5,735만원
매각일2026-07-27

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 295-22 그린캐슬 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,200만원
최저매각가격5,214만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적60.73㎡
대지면적22.42㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일1억 5,200만원유찰
22026-05-20매각기일1억 640만원유찰
32026-06-25매각기일7,448만원유찰
42026-07-27매각기일5,214만원매각
52026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의오거리' 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임. 인접 도로상태등 본 건 남측의 '인주대로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,214만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 827만원입니다.
숭의동 다세대 경매 2025타경507605 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 6,877만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,200만원의 45.2%이고, 마지막 최저매각가격 5,214만원보다 31.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,735만원로 낙찰가와 1,142만원 차이입니다.
2025타경507605 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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