1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 평택시 고덕면 문곡리 소재 "문곡3리마을회관" 서북측 근거리에 산재하여 위치하는
토지로서 인근일대는 주로 경지정리된 농경지대로서 동측 인근으로 농가촌락이 소재하며,
서측 인근으로 하천(진위천)이 통과하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약1km
지점에 평택화성고속도로 어연I.C가 위치함.
형태 및 이용상태 공히 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄함.
인접 도로상태 기호(1): 남측 일부가 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(2,3): 지적상 맹지이나 북측으로 접한 세폭의 구거부지 월편을 통과하는 폭2-3미터
정도의 포장도로를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 경관지구(특화(수변)경관지구)(기호(2)), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부
제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제
6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건 없
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,429만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,540만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1218.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
고덕면 답 경매 2024타경4771 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-10 8,956만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,429만원의 51.4%이고, 마지막 최저매각가격 8,540만원보다 4.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,886만원로 낙찰가와 71만원 차이입니다.
2024타경4771 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.