2025타경34260 [1] 물건 사진

풍무동 오피스텔 경매 — 경기도 김포시 풍무동 916 재인구겐하임 4층403호 (2025타경34260 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-07-15 낙찰가 1억 3,411만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,800만원의 50%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,411만원
감정가 대비50%
최저매각가 대비102.1%
응찰자 수1명
매각일2026-07-15

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물건 개요

소재지경기도 김포시 풍무동 916 재인구겐하임 4층403호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,800만원
최저매각가격1억 3,132만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적42.58㎡
준공연도8년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일2억 6,800만원유찰
22026-06-10매각기일1억 8,760만원유찰
32026-07-15매각기일1억 3,132만원매각
42026-07-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-25대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""풍무초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주상복합부동산과 상업용부동산이 소재하는 상업지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건 중 4층 403호로서 외벽 : 대리석 불임 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식 주차시설, 도시가스시설 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 대로, 남동측으로 소로의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,132만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,081만원입니다.
풍무동 오피스텔 경매 2025타경34260 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 1억 3,411만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,800만원의 50%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,132만원보다 2.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34260 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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