한천면 전 경매 — 전라남도 화순군 한천면 한계리 442 (2025타경32405 [3] 광주지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건(1,2)는 전라남도 화순군 한천면 한계리 소재 '청계동마을' 내에, 본건(4)는 '청계동마을' 북측 인근에 각각 위치하며, 주위는 자연마을 및 축사, 농경지, 자연림 등으로 이루어진 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건(1,4) 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. 본건(2) 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건(1,2)는 본건 북동측으로 소폭의 포장도로에 접하며, 본건(4)는 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1,711만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 314만원, 감정가의 18% 수준입니다.

전 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 744㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.

2025타경32405 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-02-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화순군 진행중 경매 물건

• 백아면 임야 경매 — 전라남도 화순군 백아면 용곡리 산187 · 최저 3,729만원 · 매각기일 2026-10-28
• 화순읍 단독주택 경매 — 전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4 · 최저 9,930만원 · 5회 유찰 · 매각기일 2026-10-28
• 동면 전 경매 — 전라남도 화순군 동면 복암리 468-15 · 최저 8,788만원 · 매각기일 2026-10-28
• 동면 대지 경매 — 전라남도 화순군 동면 복암리 467-3 · 최저 1,519만원 · 매각기일 2026-10-28
• 동복면 전 경매 — 전라남도 화순군 동복면 유천리 33 · 최저 2,428만원 · 매각기일 2026-10-28
• 도암면 임야 경매 — 전라남도 화순군 도암면 원천리 산125-2 · 최저 6,284만원 · 매각기일 2026-10-28
• 도곡면 임야 경매 — 전라남도 화순군 도곡면 원화리 산2-7 · 최저 1,820만원 · 7회 유찰 · 매각기일 2026-10-28
• 화순읍 아파트 경매 — 전라남도 화순군 화순읍 벽라리 37 화순3차서라아파트 제301동 제1층 제105호 · 최저 2,885만원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026-10-28

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