한천면 전 경매 — 전라남도 화순군 한천면 한계리 442 (2025타경32405 [3] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 화순군 한천면 한계리 442
용도 · 토지
감정가1,711만원
최저매각가격314만원 (감정가의 18%)
유찰 횟수7
매각기일2026-09-23
진행상태연기
대지면적744
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-03매각기일1,711만원유찰
22026-01-14매각기일1,198만원유찰
32026-02-25매각기일958만원유찰
42026-04-08매각기일767만원유찰
52026-05-20매각기일614만원유찰
62026-07-03매각기일491만원유찰
72026-08-12매각기일393만원유찰
82026-09-23매각기일314만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건(1,2)는 전라남도 화순군 한천면 한계리 소재 '청계동마을' 내에, 본건(4)는 '청계동마을' 북측 인근에 각각 위치하며, 주위는 자연마을 및 축사, 농경지, 자연림 등으로 이루어진 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건(1,4) 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. 본건(2) 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건(1,2)는 본건 북동측으로 소폭의 포장도로에 접하며, 본건(4)는 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경32405 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,711만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 314만원, 감정가의 18% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 744㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경32405의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

화순군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기