1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 지하철 9호선 및 신림선 환승역인 "샛강역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 9호선, 신림선 환승역인 "샛강역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 41층건물 내 제23층 제비2301호로서,
(사용승인일 : 2002.10.30)
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 아파트 1세대(침실3, 안방, 주방, 식당, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 운동시설 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 4,960만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
19억 9,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,366만원
자주 묻는 질문
여의도동 아파트 경매 2025타경4029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 24억 9,600만원의 10%인 약 2억 4,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 19억 9,680만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24억 9,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 192.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,366만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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