1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 요기동 “요기저수지” 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 전, 답, 토지임야 등이 소재하는 순수농경지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 본건은 공부상 지목 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;전&quot;으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-14에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가등기 (2023-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
96만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
671만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
자주 묻는 질문
요기동 임야 경매 2026타경30583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 958만원의 10%인 약 96만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 671만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,711만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 958만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 372㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
2026타경30583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-14에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30583 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경30583/1/사진/0.jpg?w=512)