1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철1호선 ""독산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(독산역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내 제2층 제202호로서,
외 벽 : 석재 외장재 붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
이용상태 건축물대장상 다세대주택임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 6m 의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-03)(서부간선지하도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,746만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,250만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경10365 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 1억 8,720만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,800만원의 65%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,746만원보다 27% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,000만원로 낙찰가와 2,720만원 차이입니다.
2025타경10365 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.