2026타경2 [1] 물건 사진

문화동 근린시설 경매 — 충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 상가2동 1층101호 (2026타경2 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 상가2동 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 8,600만원
최저매각가격2억 2,880만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적80.93㎡
대지면적233.7㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일2억 8,600만원유찰
22026-09-14매각기일2억 2,880만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 문화동 소재 "충주대림초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지위 싱글지붕 2층 건물로서(사용승인일: 1993.12.07) 외벽: 벽돌위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 샷시 창호임. 이용상태 1층 101호(소매점), 102호(음식점), 103호(사무실) 2층 201호(노유자시설)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 평지로서 아파트 및 근린생활시설부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 25m 내외의 포장도로 및 북측 및 서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(소로2-21),소로3류(폭8m미만)(소로3-9

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,168만원입니다.
2026타경2 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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