2025타경52147 [1] 물건 사진

일직동 근린시설 경매 — 경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 15층1516호 (2025타경52147 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 1억 7,110만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,600만원의 48.1%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,110만원
감정가 대비48.1%
최저매각가 대비140.1%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 6,067만원
매각일2026-08-27

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물건 개요

소재지경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 15층1516호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 5,600만원
최저매각가격1억 2,211만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.64㎡
대지면적13.65㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-22매각기일3억 5,600만원유찰
22026-03-05매각기일2억 4,920만원유찰
32026-04-16매각기일1억 7,444만원매각
42026-04-23매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-05대금지급기한-미납
62026-07-09매각기일1억 7,444만원유찰
72026-08-27매각기일1억 2,211만원매각
82026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 광명시 일직동 소재 ""중앙대학교광명병원"" 동측으로 인접하여 위치하는 광명역엠클러스터 (공장,기숙사,제1.2종근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 상업, 공업, 업무용 부동 산들로 이루어진 지역으로서 동측 인근으로 야산, 북측 인근으로 제2경인고속도로가 통과 하고 있음. 교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 근거리에 광명종합 버스터미널 및 광명역이 위치함. 차량으로 약7~8분정도 거리에 서해안고속도로 광명역 I.C가 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상17층 지하4층건 내 15층 1516호로서 외벽 : 그라스월, 복합판넬, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 설비내역 공용위생설비, 엘리베이터설비, 천정몰입형 공조설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 주차 설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공장.기숙사.근린 생활시설용 건부지로 이용중임. 인접 도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,211만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,973만원입니다.
일직동 근린시설 경매 2025타경52147 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 1억 7,110만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,600만원의 48.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,211만원보다 40.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,067만원로 낙찰가와 1,043만원 차이입니다.
2025타경52147 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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