2025타경51756 [2] 물건 사진

덕풍동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 덕풍동 833-1 현대지식산업센터한강미사 1층씨1-0081호 (2025타경51756 [2] 성남지원)

경매 결과

2026-08-14 낙찰가 8,979만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,300만원의 19%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,979만원
감정가 대비19%
최저매각가 대비112.9%
응찰자 수1명
매각일2026-08-14

경기 하남시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 하남시 덕풍동 833-1 현대지식산업센터한강미사 1층씨1-0081호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 7,300만원
최저매각가격7,950만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.1㎡
대지면적11.5㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-23매각기일4억 7,300만원유찰
22026-03-30매각기일3억 3,110만원유찰
32026-05-04매각기일2억 3,177만원유찰
42026-06-08매각기일1억 6,224만원유찰
52026-07-13매각기일1억 1,357만원유찰
62026-08-14매각기일7,950만원매각
72026-08-21매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 지하철 ""하남풍산역"" 북동측 인근 ""현대지식산업센터한강미사"" 건물 내에 위치하며 주위는 단독주택, 상가주택, 공동주택, 근린생활시설, 지식산업센터, 대규모 아파트 단지 및 학교, 공원 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층/지상10층 건물 중 제1층 제씨1-0079호 외 1개호로서, (사용승인일: 2019.09.20) 외벽: 커튼월 및 일부 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 바닥: 바닥타일 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 집합건출물대장(전유부,갑)상 공장(지원시설-근린생활시설)로 등록되어 있으나 현장조사일 현재 ""공실"" 상태임. 설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 소방설비, 방송설비, 통신설비, 천장매립형 시스템 냉난방설비, 도시가스,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,950만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,546만원입니다.
덕풍동 근린시설 경매 2025타경51756 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-14 8,979만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,300만원의 19%이고, 마지막 최저매각가격 7,950만원보다 12.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51756 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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