2025타경517 [1] 물건 사진

청하면 연립 경매 — 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 3층305호 (2025타경517 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 7,593만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,300만원의 53.1%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,593만원
감정가 대비53.1%
최저매각가 대비108.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가7,387만원
매각일2026-08-03

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물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 3층305호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 4,300만원
최저매각가격7,007만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적81.08㎡
대지면적107.57㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일1억 4,300만원유찰
22026-07-06매각기일1억 10만원유찰
32026-08-03매각기일7,007만원매각
42026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 "청하면 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 '청하대우네오빌' 제3층 제305호단위세대로서, 부근일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 대체로 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물 중 제3층 제305호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페이팅, 스톤코트 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 남향 경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '연립주택 부지'임. 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 15~20미터 내외, 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,007만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 583만원입니다.
청하면 연립 경매 2025타경517 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 7,593만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,300만원의 53.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,007만원보다 8.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,387만원로 낙찰가와 206만원 차이입니다.
2025타경517 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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