1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경주시 서면 사라리 "사라제일교회" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농촌마을 등이 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 세로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1200)).
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가)목조후형지붕 단층건으로서,(사용승인일: 1962) 외벽: 몰탈 등 내벽: 벽지 바닥: 바닥재 창호: 목재창호 및 샷시창호 등.
이용상태 가)주택으로 이용중임.
설비내역 급.배수설비 되어 있음.
부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉣)
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
33만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
232만원
평당 감정가(건물면적 기준)
179만원
자주 묻는 질문
서면 단독주택 경매 2025타경10792 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 331만원의 10%인 약 33만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 232만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,970만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 331만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 179만원입니다.
2025타경10792 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10792 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2025타경10792/1/사진/0.jpg?w=512)