2024타경6196 [1] 물건 사진

화도읍 다세대 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로38번안길 19-3, 2층201호 (2024타경6196 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 3,050만원에 매각됐습니다. 감정가 8,500만원의 35.9%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,050만원
감정가 대비35.9%
최저매각가 대비104.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2,950만원
매각일2026-09-03

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 먹갓로38번안길 19-3, 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,500만원
최저매각가격2,916만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적34.56㎡
대지면적67.76㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일8,500만원유찰
22026-06-25매각기일5,950만원유찰
32026-07-30매각기일4,165만원유찰
42026-09-03매각기일2,916만원매각
52026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교"북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 2층 201호로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙힘 마감 등 창 호 : 샤시 창호임. 이용상태 다세대주택(방2,거실,주방,욕실 등)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 2필 1단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 [공통] = 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,916만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 813만원입니다.
화도읍 다세대 경매 2024타경6196 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 3,050만원에 매각됐습니다. 감정가 8,500만원의 35.9%이고, 마지막 최저매각가격 2,916만원보다 4.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,950만원로 낙찰가와 100만원 차이입니다.
2024타경6196 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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