2025타경9126 [1] 물건 사진

화곡동 아파트 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 900-28 에스타워 제9층 제901호 (2025타경9126 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-16 낙찰가 1억 5,299만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,800만원의 70.2%, 응찰자 3명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,299만원
감정가 대비70.2%
최저매각가 대비137.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 4,101만원
매각일2026-10-16

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 900-28 에스타워 제9층 제901호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,800만원
최저매각가격1억 1,162만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-16
진행상태매각
건물면적29.25㎡
대지면적18.49㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일2억 1,800만원유찰
22026-04-02매각기일1억 7,440만원유찰
32026-05-14매각기일1억 3,952만원유찰
42026-07-08매각기일2억 1,800만원유찰
52026-08-07매각기일1억 7,440만원유찰
62026-09-08매각기일1억 3,952만원유찰
72026-10-16매각기일1억 1,162만원매각
82026-10-23매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""지하철역(까치산역 : 2,5호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. 교통상황 본 건물은 인근에 지하철역(까치산역 : 2,5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 9층건 내 9층 901호로서, (사용승인일 : 2017.05.30.) 외 벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. 이용상태 집합건축물대장상'아파트'임. 설비내역 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 기계식주차장 등을 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 인접지 대비 평지, 가장형의 토지로서, 현황'근린생활시설 및 아파트' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본 건 서측으로 약4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 기호(2) 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획 구역, 가축사육제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,162만원, 감정가의 51% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,464만원입니다.
화곡동 아파트 경매 2025타경9126 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-16 1억 5,299만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,800만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,162만원보다 37.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,101만원로 낙찰가와 1,198만원 차이입니다.
2025타경9126 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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