1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도5동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 부근
은 아파트단지, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 송도달빛
축제공원역)이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 중 39층 3902호로서,
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태 "오피스텔" 입니다.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 열병합지역난방
설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 광평수 토지를 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12
-27)(광2-14)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(2015-07-13)(광3-29)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,177만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,840만원입니다.
송도동 오피스텔 경매 2024타경562219 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-26 3억 5,005만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,300만원의 74%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,177만원보다 51% 높은 금액입니다.