1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 ""고막리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 농경지, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 ""용강로"" 로변에 버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 미장스톤 및 일부 외장석재판붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 10월 19일]
이용상태 ""연립주택""으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, CCTV설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이
갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, ""공동주택(연립주택)"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,947만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 791만원입니다.
월곶면 연립 경매 2025타경33533 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 1억 3,515만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 66.6%이고, 마지막 최저매각가격 9,947만원보다 35.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,767만원로 낙찰가와 748만원 차이입니다.
2025타경33533 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.