2025타경148 [5] 물건 사진

통진읍 임야 경매 — 경기도 김포시 통진읍 가현리 262-2 (2025타경148 [5] 부천지원)

경매 결과

2026-04-14 낙찰가 2,510만원에 매각됐습니다. 감정가 3,652만원의 68.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,510만원
감정가 대비68.7%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-04-14

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물건 개요

소재지경기도 김포시 통진읍 가현리 262-2
용도임야 · 토지
감정가3,652만원
최저매각가격2,505만원 (감정가의 69%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3727㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일3,579만원유찰
22026-04-14매각기일2,505만원매각
32026-04-21매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 ""가현교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 공장용지 등이 소재하는 지역이며, 제반 입지여건은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 토지로 자연림, 분묘등으로 이용중이고, 기호(2)는 부정형의 토지로 자연림, 전 등으로 이용중이고, 기호(3, 5, 6)은 대체로 사다리형의 토지로 자연림, 분묘 등으로 이용중이고, 기호(4, 7)은 부정형의 토지로 자연림, 도로 등으로 이용중이고, 기호(8)은 부정형의 토지로 답으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1)는 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고, 기호(2, 3, 8)은 지적도상 맹지로서 인접필지를 통하여 출입이 가능하고, 기호(4, 7)은 일부 도로로서 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고, 기호(5, 6)은 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,652만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,505만원, 감정가의 69% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3727㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
통진읍 임야 경매 2025타경148 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 2,510만원에 매각됐습니다. 감정가 3,652만원의 68.7%이고, 마지막 최저매각가격 2,505만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경148 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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