2025타경35405 [1] 물건 사진

마산동 아파트 경매 — 경기도 김포시 마산동 639-8 은여울마을경남아너스빌 210동 6층603호 (2025타경35405 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 마산동 639-8 은여울마을경남아너스빌 210동 6층603호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,600만원
최저매각가격3억 5,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적74.65㎡
대지면적50.62㎡
준공연도14년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일3억 5,600만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울중학교" 북서측에 인접하여 위치하며, 주위로는 동류형의 아파트 등 공동주택이 주로 들어서 있는 공동주택지대임. 교통상황 본건 인근 도로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있으며, 본건 동북 측으로 직선거리 약350M 지점에 수도권지하철 김포골드라인 "마산역"이 소재하고 있어 대중 교통편익은 대체로 무난시 됨 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상 20층 건물로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 이용상태 집합건축물대장상 전유부 용도는 공동주택(아파트)이나 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 로 인해 내부 확인은 불가하였음 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장시설 등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 19m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이 용이함. 토지이

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,577만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

마산동 아파트 경매 2025타경35405 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,600만원의 10%인 약 3,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,577만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경35405 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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