1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금촌구 독산동 소재""독산3동주민센터""북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제304호로서,
(사용승인일: 2021.04.30.)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 등 마감 임.
이용상태 기준시점 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 3필지 일단으로 완경사지대 내 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택),제2종근린생활시설(사부소)의 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등 본건 일단의 토지 남측으로 노폭 약 4M 내외 도로를 통하여 노폭 약 6M 내외 도로로 진출가능함.
토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,756만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경11906 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-28 3억 2,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,300만원의 103.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,040만원보다 29.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,260만원로 낙찰가와 4,240만원 차이입니다.
2025타경11906 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.