2026-07-30 낙찰가 1억 6,924만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,700만원의 51.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 6,924만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 51.8% |
| 최저매각가 대비 | 101.1% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-07-30 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제9층 제901호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 2,700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 6,742만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.88㎡ |
| 대지면적 | 17.19㎡ |
| 준공연도 | 4년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-23 | 매각기일 | 3억 2,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-30 | 매각기일 | 2억 6,160만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-10 | 매각기일 | 2억 928만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-02-04 | 매각기일 | 1억 6,742만원 | 변경 |
| 5 | 2026-07-30 | 매각기일 | 1억 6,742만원 | 매각 |
| 6 | 2026-08-06 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-09-11 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상10층 건물 내 제6층 제601호 외 11개호로서, (사용승인일: 2023.02.07) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다. 이용상태 본건은 오피스텔으로 이용중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 (1), (2)는 공히 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석도에서 2025타경440 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.