2025타경72020 [1] 물건 사진

화도읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 48 삼익파크힐스아파트 102동 5층504호 (2025타경72020 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 2억 7,693만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,200만원의 86%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,693만원
감정가 대비86%
최저매각가 대비122.9%
응찰자 수1명
매각일2026-07-28

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 48 삼익파크힐스아파트 102동 5층504호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,200만원
최저매각가격2억 2,540만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적134.94㎡
대지면적82.97㎡
준공연도24년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일3억 2,200만원유찰
22026-07-28매각기일2억 2,540만원매각
32026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""화도초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변 지역은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 근교지역으로 제반 주거환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 서측 인근의 지방도변에 시내외버스 다수 운행되고 있으므 로 제반 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평슬라브지붕 15층 건내 5층 504호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창 호: 새시 유리 이중창호. 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 등)로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반의 아파트 건부지임. 인접 도로상태등 남서측으로 개설된 정문을 통하여 외부도로와 연결되어 있으며 제반 차량출입 용이함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거 지역, 성장관리계획구역(주거형), 지구단위계획구

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 789만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2025타경72020 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 2억 7,693만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,200만원의 86%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,540만원보다 22.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경72020 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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