2025타경103181 [1] 물건 사진

봉천동 다중주택 경매 — 서울특별시 관악구 봉천동 908-11 (2025타경103181 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 봉천동 908-11
용도다중주택 (대지) · 주거시설
감정가11억 8,714만원
최저매각가격3억 8,900만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적241.91㎡
대지면적91.6㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일11억 8,714만원유찰
22026-05-26매각기일9억 4,971만원유찰
32026-06-30매각기일7억 5,977만원유찰
42026-08-04매각기일6억 781만원유찰
52026-09-08매각기일4억 8,625만원유찰
62026-10-13매각기일3억 8,900만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '지하철2호선 ""봉천역""' 북동측 인근에 위치하며, 인 근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시 됨 . 교통상황 본건까지 차량진·츨입이 가능하며, 남서측으로 도보 약 10분거리에 지하철2호선 ""봉천역"" 이 소재함. 형태 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 11명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2025-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인11명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 8,714만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,900만원, 감정가의 33% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 241.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,622만원입니다.
2025타경103181 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 11명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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