1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 소재 "부항2리마을회관" 남서측 인근에 위치하
고 있으며, 부근은 소규모 공장, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하여 형성되어 있는 농경
지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 도보 5분-10분 거리에 버스정류장이 소재하나, 노선 및
운행 빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 부정형 남하향 완경사지의 토지로 현황 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,282만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,416만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1891㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 58만원입니다.
곤지암읍 전 경매 2024타경64708 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-27 1억 6,220만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,282만원의 48.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,416만원보다 42.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경64708 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.