2025타경527 [2] 물건 사진

정동면 답 경매 — 경상남도 사천시 정동면 예수리 625-2 (2025타경527 [2] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 정동면 예수리 625-2
용도답 · 토지
감정가3억 7,818만원
최저매각가격2억 6,473만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1589㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-12매각기일3억 7,818만원유찰
22026-03-09매각기일2억 6,473만원변경
32026-08-24매각기일2억 6,473만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 중 기호1은 사천시 사천읍 평화리, 사천여자고등학교에서 북동측으로 직선거리 약310 미터 지점에 위치하고, 부근은 로변은 음식점 등 그린생활시설로, 후면은 단독주택 등 주택지대로 형성되어 있으며, 주택지대로 주위환경은 보통인 편이고, 기호2는 사천시 정동면 예수리, 항공테마축구장에서 남동측으로 직선거리 약450 미터 지점에 위치하고 있고, 부근은 농가` 농업용건물` 농경지` 임야 등으로 형성되어 있으며 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 기호1은 자동차 등 차량 접근이 가능하고 지역 내 일반적인 교통사정은 보통인 편이고, 기호2는 영농차량 등 접근이 가능하고 관내버스정류장까지의 거리` 버스 등의 운행빈도 등을 고려하여 볼 때 대중교통사정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 기호1은 대체로 사다리형의 토지로서 인접지와 등고한 주거나지 상태이며, 기호2는 수로를 끼고 동측으로 접면하고 있는 농로를 통하여 영농기계 출입이 가능할 수준으로 대체로 평탄하고 농경지(답)로 이용되고 있음. 인접 도로상태 기호1은 남측으로 왕복2차선 포장도로, 북서측으로 폭 약4 미터의 내외의 콘크리트포장도로, 남동측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,818만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,473만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1589㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 79만원입니다.
2025타경527 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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