중산동 대지 경매 — 인천광역시 중구 중산동 1938-3 (2024타경502873 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 26억 2,356만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 중산동 1938-3
용도대지 · 토지
감정가76억 4,885만원
최저매각가격26억 2,356만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1390.7㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-31매각기일76억 4,885만원유찰
22025-09-04매각기일53억 5,420만원유찰
32025-10-14매각기일37억 4,794만원변경
42025-12-23매각기일37억 4,794만원변경
52026-03-20매각기일37억 4,794만원유찰
62026-04-21매각기일26억 2,356만원예정
72026-04-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 선착장, 근린생활시설, 근린공원, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 선착장 등이 소재함. 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 상업나지 상태임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역, 성장관리권역(2014-11-03). 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 76억 4,885만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 2,356만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1390.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,818만원입니다.
2024타경502873 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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