1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재‘대원사거리" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 공장, 아파트형공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 남측으로 국도3번 및 지방도338번이 통과하며,
인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 15층 공장 및 근린생활시설 내 2층 224호로서,
- 외벽: 석재, 강화유리 등 마감
- 내벽: 페인팅 및 타일 붙임 등 마감
- 천장: 방음텍스 등 마감
- 창호: 강화유리 등 마감
이용상태 근린생활시설로 이용중이나, 가격시점 현재 공실 상태임.
설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖춤
토지의 형상 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측과 동측으로 폭 약 40m, 8m 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m-50m)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
284만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,989만원
평당 감정가(건물면적 기준)
404만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
상대원동 근린시설 경매 2024타경65695 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,842만원의 10%인 약 284만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,989만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,842만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 404만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (30일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경65695 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경65695 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2024타경65695/1/사진/0.jpg?w=512)